Güvenli ve Şeffaf Gayrimenkul Ticareti İçin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Yaygınlaşıyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişletiyor. Daha önce araç satışlarında başarılı bir şekilde uygulanan bu sistem, artık satılık konut ilanlarında da zorunlu hale getirilecek. Türkiye genelinde 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan düzenleme ile ilan vermeden önce yetki doğrulaması yapılması zorunlu hale gelecek.

Yeni uygulama ile birlikte, satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek. Bu sayede kayıt dışı emlakçılığın önlenmesi, sahte ilanların azaltılması ve ilan kirliliğinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.

Sahte İlanlar ve Kaporaya Karşı Önlemler

Bakanlık tarafından hayata geçirilen düzenleme ile özellikle ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kaporaya dayalı dolandırıcılık olaylarına karşı daha etkin bir denetim mekanizması oluşturulacak. Yetkisiz kişilerin ilan girişleri engellenerek tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedeflenmektedir.

Doğrulama Süreci Nasıl İşleyecek?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegrasyonunu sağlayarak çalışacak. Bu sayede taşınmazın varlığı ile mülkiyet bilgileri doğrulanabilecek ve güvenilirliği artırılacak.

Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek emlakçıları yetkilendirme imkanına sahip olacak. Yetkilendirme sonucunda ilanlar “doğrulanmış ilan” statüsünde yayınlanacak.

1 Şubat’tan İtibaren Zorunlu!

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmayan konut ilanları ilan platformlarında yer alamayacak.

Ev sahipleri mülklerini satmaya devam edebilecek ancak bireysel ilanlarında da kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu olacak.

Bireysel İlanlar Nasıl Verilecek?

Bireysel ilanlarda, ilan platformunda taşınmaz numarası girilmesi zorunlu olacak. Sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak sağlayarak doğrulama sürecini tamamlayacak.

İlan sahipleri; taşınmazın sahibi, sahibin eşi veya birinci ya da ikinci derece kan hısımlarından biri ise ilanı normal prosedürle yayınlayabilecek.

Taşınmaz Numarası Nasıl Öğrenilir?

Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti ile öğrenilebilir. İlgili mülk seçildikten sonra “Taşınmaz Bilgileri” bölümünden taşınmaz numarasına erişim sağlanabilir. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi bulunmaktadır.